Durchgehende Koordination auf Käuferseite
Bündeln Sie den Kauf in einem einzigen rechtlichen Arbeitsablauf auf Käuferseite.
Wir koordinieren die rechtlichen Unterlagen, Vertragsprüfung, Fragen an die Verkäuferseite, Verhandlungen und Vorbereitung des Kaufabschlusses, damit der Käufer nicht allein verschiedene Berater und Fristen steuern muss.
- Eine zentrale Koordinationsstelle auf Käuferseite
- Rechtliche Arbeit abgestimmt auf die Phase des Kaufs
- Schriftliche Entscheidungen und Nachverfolgung der Transaktion
Preis
Ab €1,500 — für die umfassende käuferseitige Koordination während des Kaufprozesses
Wann diese Leistung sinnvoll ist
Vor Reservierung oder CPCV, insbesondere wenn sich der Käufer im Ausland befindet oder die Transaktion mehrere voneinander abhängige Schritte umfasst.
Sie senden / Sie erhalten
Immobilienakte, Verkäuferunterlagen, Vertragsentwürfe, Finanzierung und Weisungen des Käufers. → Koordinierte rechtliche Prüfung, Transaktionsmaßnahmen, Verhandlungen und Begleitung des Kaufabschlusses.
Ein Immobilienkauf kann an den Lücken zwischen einzelnen Aufgaben scheitern.
Der Käufer kann Unterlagen vom Makler, Fragen von der Bank, Fristen vom Verkäufer, einen Vertrag von einem Anwalt und Anweisungen für den Kaufabschluss von einem anderen Dienstleister erhalten. Jede Aufgabe kann für sich überschaubar wirken, während wichtige Abhängigkeiten übersehen werden. Die umfassende Vertretung bündelt die rechtlichen Unterlagen, die Vertragsposition, ausstehende Nachweise, Verhandlungen und die Schritte bis zum Kaufabschluss in einem einzigen käuferseitigen Arbeitsablauf.
Was die Vertretung umfasst
Der genaue Arbeitsplan wird für die jeweilige Transaktion bestätigt. Die Leistung soll jedoch die wesentlichen rechtlichen Phasen koordinieren und nicht nur ein einzelnes Dokument isoliert prüfen.
Rechtliche Unterlagen zu Immobilie und Verkäufer
Wir ordnen die für die Immobilie relevanten Unterlagen zu Eigentum, Eintragung, Vertretungsbefugnis des Verkäufers, Genehmigungen, Eigentümergemeinschaft und weiteren Due-Diligence-Themen.
Risiken aus Reservierung und CPCV
Wir prüfen Zahlungsverpflichtungen, Vertragsbedingungen, Fristen, Finanzierungsschutz, Folgen von Vertragsverletzungen und die vom Käufer benötigten Änderungen.
Kommunikation und Verhandlung
Wir bündeln die Fragen des Käufers, kommunizieren mit den relevanten Ansprechpartnern auf Verkäuferseite und verfolgen vereinbarte Änderungen oder fehlende Nachweise.
Vorbereitung von Kaufabschluss und Übergabe
Wir koordinieren die rechtlichen Abschlussunterlagen, Fragen zu Zahlung und Löschung der Verkäuferhypothek, Vertretungsbefugnis, Eintragungsplan und praktische Übergabepunkte.
Was wir vom Käufer benötigen
Die Unterlagen werden im Verlauf der Transaktion ergänzt. Ein früher Zugang zu vollständigen Dokumenten reduziert doppelte Anfragen und versäumte Fristen.
- Immobilienanzeige, Unterlagen von Verkäufer oder Makler sowie verfügbare Eigentums- oder Genehmigungsunterlagen
- Reservierungsvereinbarung, CPCV-Entwürfe, Änderungen und Zahlungsanweisungen
- Identitätsnachweise des Käufers, Finanzierungsstatus und gegebenenfalls Vollmacht
- Korrespondenz, Inspektionsberichte sowie vereinbarte Bedingungen oder bekannte Bedenken
Was Sie erhalten
Die Leistung umfasst sowohl rechtliche Ergebnisse als auch eine koordinierte Abfolge käuferseitiger Maßnahmen.
Risikokarte der Transaktion
Eine zusammengeführte Übersicht bestätigter Tatsachen, fehlender Nachweise, rechtlicher Risiken und erforderlicher Entscheidungen des Käufers.
Vertrags- und Verhandlungsposition
Hinweise aus Käufersicht, verlangte Schutzmechanismen und eine Dokumentation der vereinbarten oder ungelösten Punkte.
Maßnahmen- und Fristenübersicht
Eine laufende Übersicht zu Unterlagen, Verantwortlichen, Fristen und Abhängigkeiten während des Kaufs.
Kontrollakte für den Kaufabschluss
Eine koordinierte Checkliste für den Kaufabschluss zu endgültigen Unterlagen, Vertretungsbefugnis, Zahlung, Eintragung und Übergabe.
So funktioniert die umfassende Vertretung
Kauf und Prioritäten des Käufers definieren
Wir klären Immobilie, Verfahrensstand, Finanzierung, Zeitplan, beabsichtigte Nutzung und wesentliche Anliegen, bevor der Arbeitsplan festgelegt wird.
Rechtliche Unterlagen zusammenstellen und prüfen
Unterlagen werden angefordert, geordnet und anhand der Transaktion und der Entscheidungspunkte des Käufers geprüft.
Verträge und offene Punkte koordinieren
Wir koordinieren Prüfungshinweise, Fragen an die Verkäuferseite, Änderungen und vereinbarte Folgemaßnahmen im Rahmen des Mandats.
Kaufabschluss vorbereiten und begleiten
Die endgültigen Unterlagen, Vertretungsbefugnis, Zahlungsabfolge und Übergabeschritte werden vor dem Kaufabschluss geprüft.
In dieser Leistung enthalten
- Rechtliche Koordination auf Käuferseite über die vereinbarten Phasen des Kaufs
- Prüfung von Immobilien-, Verkäufer- und Transaktionsunterlagen im bestätigten Umfang
- Prüfung von Reservierung und CPCV, soweit für die Transaktion relevant
- Rechtliche Kommunikation mit der Verkäuferseite und Verhandlung der festgestellten Punkte
- Vorbereitung des Kaufabschlusses und käuferseitige Abschlusscheckliste
Nicht im Grundumfang enthalten
- Immobiliensuche, Maklerleistungen oder Bewertung der Immobilie
- Technische Inspektion, Gutachten oder Bauüberwachung, sofern nicht gesondert vereinbart
- Finanzierungsvermittlung, Anlageberatung oder Steuerplanung
- Gerichtsverfahren, Rechtsmittel, ungewöhnliche regulatorische Arbeiten oder Kosten Dritter, sofern nicht gesondert angeboten
Häufige Fragen von Käufern
Umfasst die vollständige Vertretung jede denkbare Leistung rund um die Immobilie?
Nein. Sie umfasst die vereinbarten rechtlichen und transaktionsbezogenen Arbeiten auf Käuferseite. Technische Inspektionen, Steuerberatung, Finanzierungsvermittlung und ungewöhnliche Streitigkeiten bleiben gesonderte Leistungen, sofern sie nicht ausdrücklich hinzugefügt werden.
Kann der Kauf abgewickelt werden, während ich mich außerhalb Portugals befinde?
Häufig ja. Die Transaktion kann aus der Ferne koordiniert werden, wenn Unterlagen, Identitätsprüfungen und eine geeignete Vollmacht rechtzeitig vorbereitet werden.
Wie unterscheidet sich diese Leistung von einer CPCV-Prüfung?
Die CPCV-Prüfung betrifft einen Vertrag. Die umfassende Vertretung koordiniert die gesamte Immobilienakte, Due Diligence, Kommunikation, Verhandlungen und den Kaufabschluss.
Kommunizieren Sie mit dem Makler, dem Anwalt des Verkäufers und der Bank?
Die Kommunikation wird koordiniert, soweit sie für die rechtliche Arbeit und den vereinbarten Umfang relevant ist. Die Bank kontrolliert weiterhin ihren eigenen Kredit- und Compliance-Prozess.
Geben Sie dem Immobilienkauf eine zentrale rechtliche Steuerung auf Käuferseite.
Senden Sie die Angaben zur Immobilie und den aktuellen Stand der Transaktion. Wir legen den rechtlichen Arbeitsablauf fest, der erforderlich ist, um den Vorgang von der Prüfung bis zum Kaufabschluss zu führen.
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