Комплексна координація в інтересах покупця
Об’єднайте купівлю в один юридичний робочий процес в інтересах покупця.
Ми координуємо юридичні матеріали, перевірку договорів, запитання стороні продавця, переговори та підготовку до завершення, щоб покупець не керував самостійно розрізненими консультантами та строками.
- Єдиний центр координації в інтересах покупця
- Юридична робота відповідно до етапу купівлі
- Письмові рішення та відстеження угоди
Вартість
Від €1,500 — за координацію угоди в інтересах покупця протягом процесу купівлі
Коли найкраще звертатися
До резервування або CPCV, особливо якщо покупець перебуває за кордоном або угода має багато взаємопов’язаних елементів.
Ви надсилаєте / ви отримуєте
Матеріали щодо об’єкта, документи продавця, проєкти договорів, фінансування та інструкції покупця. → Скоординована юридична перевірка, дії щодо угоди, переговори та супровід її завершення.
Купівля нерухомості може зірватися через прогалини між окремими завданнями.
Покупець може отримувати документи від агента, запитання від банку, встановлені продавцем строки, договір від одного юриста та інструкції щодо завершення угоди від іншого фахівця. Кожне завдання окремо може виглядати керованим, але важливі взаємозв’язки залишаються поза увагою. Повний супровід створює єдиний робочий процес в інтересах покупця, у межах якого юридичні матеріали, договірна позиція, відсутні підтвердження, переговори та етапи завершення відстежуються за одним планом угоди.
Що охоплює повний супровід
Точний робочий план підтверджується для конкретної угоди, але послуга призначена для координації основних юридичних етапів, а не ізольованої перевірки одного документа.
Юридичні матеріали щодо об’єкта та продавця
Ми впорядковуємо документи щодо права власності, реєстрації, повноважень продавця, ліцензування, кондомініуму та інші матеріали юридичної перевірки, що стосуються об’єкта.
Ризики резервування та CPCV
Ми перевіряємо платіжні зобов’язання, умови договорів, строки, захист фінансування, наслідки невиконання та необхідні покупцеві зміни.
Комунікація та переговори
Ми узагальнюємо запитання покупця, спілкуємося з відповідними представниками сторони продавця та відстежуємо погоджені зміни або відсутні підтвердження.
Готовність до завершення та передання об’єкта
Ми координуємо юридичні матеріали для завершення, питання оплати й погашення іпотеки, повноваження на підписання, план реєстрації та практичні аспекти передання об’єкта.
Що нам потрібно від покупця
Матеріали доповнюються протягом угоди. Ранній доступ до повного комплекту документів зменшує кількість повторних запитів і ризик пропущених строків.
- Оголошення про об’єкт, матеріали продавця або агента та наявні документи щодо права власності чи ліцензування
- Договір резервування, проєкти CPCV, зміни та платіжні інструкції
- Документи покупця, статус фінансування та довіреність, якщо застосовно
- Листування, звіти про обстеження та всі погоджені умови або занепокоєння
Що ви отримаєте
Послуга дає і юридичні висновки, і керовану послідовність дій в інтересах покупця.
Карта ризиків угоди
Зведене уявлення про підтверджені факти, відсутні докази, юридичні ризики та рішення, які має прийняти покупець.
Договірна та переговорна позиція
Коментарі в інтересах покупця, запитані механізми захисту та перелік погоджених або невирішених питань.
Контроль дій і строків
Робочий перелік документів, відповідальних осіб, строків і взаємозалежностей у межах купівлі.
Пакет контролю завершення угоди
Скоординований чекліст завершення угоди, що охоплює остаточні документи, повноваження, оплату, реєстрацію та передання об’єкта.
Як працює повний юридичний супровід
Визначаємо купівлю та пріоритети покупця
До складання робочого плану ми уточнюємо об’єкт, етап, фінансування, строки, заплановане використання та основні занепокоєння.
Формуємо та перевіряємо юридичні матеріали
Документи запитуються, упорядковуються та перевіряються з урахуванням угоди й рішень, які має прийняти покупець.
Координуємо договори та відкриті питання
У межах погодженого обсягу ми опрацьовуємо коментарі до перевірки, запитання стороні продавця, зміни та погоджені подальші дії.
Готуємо та супроводжуємо завершення угоди
До завершення перевіряються остаточні матеріали, повноваження на підписання, послідовність платежів і етапи передання об’єкта.
Що входить до послуги
- Юридична координація в інтересах покупця на погоджених етапах купівлі
- Перевірка документів щодо об’єкта, продавця та угоди в межах підтвердженого обсягу
- Перевірка резервування та CPCV, якщо це стосується угоди
- Юридична комунікація зі стороною продавця та переговори щодо виявлених питань
- Підготовка до завершення угоди та чекліст завершення в інтересах покупця
Що не входить до базового обсягу
- Пошук нерухомості, агентські послуги або оцінка
- Технічне обстеження, технічна експертиза або нагляд за будівництвом, якщо їх не організовано окремо
- Іпотечне посередництво, інвестиційні консультації або податкове планування
- Судові спори, оскарження, нетипова регуляторна робота або витрати третіх осіб, якщо їх не погоджено окремою пропозицією
Питання покупців
Чи включає повний супровід усі можливі послуги щодо нерухомості?
Ні. Послуга охоплює погоджену юридичну роботу та супровід угоди в інтересах покупця. Технічні обстеження, податкові консультації, іпотечне посередництво та нетипові спори залишаються окремими, якщо їх прямо не додано.
Чи можна супроводжувати купівлю, поки я перебуваю за межами Португалії?
Часто так. Угоду можна координувати дистанційно, якщо документи, перевірка особи та належна довіреність підготовлені вчасно.
Чим ця послуга відрізняється від перевірки CPCV?
Перевірка CPCV стосується одного договору. Повний супровід охоплює ширші матеріали щодо об’єкта, юридичну перевірку, комунікацію, переговори та процес завершення угоди.
Чи будете ви спілкуватися з агентом, юристом продавця та банком?
Комунікація координується в частині, що стосується юридичної роботи та погодженого обсягу. Банк самостійно контролює свій кредитний процес і перевірки відповідності.
Забезпечте єдиний юридичний центр контролю в інтересах покупця.
Надішліть відомості про об’єкт і поточний етап угоди. Ми визначимо юридичний робочий процес, необхідний для проходження від перевірки до завершення.
Перевірити мою купівлю