Перевірка забудовника та SPV у Португалії

Що ми перевіряємо

Юридичну особу продавця.

Project spv.

Доступні registry records.

Management links.

Публічні adverse signals.

Перевірка забудовника і проєктної компанії

Ризики для перевірки

реєстр і право власності
Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
умови й зобов’язання договору
Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
завдаток, платежі та строки
Перевірте завдаток, платежі та строки у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
відсутні документи й питання продавцю
Перевірте відсутні документи й питання продавцю у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
передача, завершення і наступний крок
Перевірте передача, завершення і наступний крок у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
ризики, які можуть коштувати покупцю грошей
Перевірте ризики, які можуть коштувати покупцю грошей у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
реєстр і право власності
Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
умови й зобов’язання договору
Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
завдаток, платежі та строки
Перевірте завдаток, платежі та строки у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
відсутні документи й питання продавцю
Перевірте відсутні документи й питання продавцю у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Перевірка забудовника і проєктної компанії

Що ви отримуєте

Перевірка забудовника і проєктної компанії

Чіткий висновок

Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Ключові ризики

Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Чого бракує

Перевірте завдаток, платежі та строки у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Наступний крок

Перевірте відсутні документи й питання продавцю у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Питання продавцю

Перевірте передача, завершення і наступний крок у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Чіткий висновок

Перевірте ризики, які можуть коштувати покупцю грошей у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Ключові ризики

Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Чого бракує

Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Ціна і scope

Стартова вартість: від €900.

Стандартний scope розрахований на звичайну купівлю одного об’єкта. Вартість може змінюватися, якщо є терміновість, кілька об’єктів, багато документів, іпотека, off-plan, кілька сторін або потрібна окрема переговорна робота.

Що не входить

Гарантія рішення банку, продавця, забудовника або нотаріуса.

Необмежений супровід поза погодженим scope.

Технічна інспекція, якщо послуга юридична.

Повне представництво всієї угоди, якщо воно не замовлене окремо.

Підготовка додаткових документів, які не включені в scope.

Як це працює

Надішліть інформацію
Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Ми перевіряємо критичні точки
Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Ви отримуєте наступний крок
Перевірте завдаток, платежі та строки у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Вирішуєте до оплати
Перевірте відсутні документи й питання продавцю у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Змінюєте умови або зупиняєтесь
Перевірте передача, завершення і наступний крок у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Надішліть інформацію
Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Перевірка забудовника і проєктної компанії

Обсяг і ціна

від €900

Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте завдаток, платежі та строки у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте відсутні документи й питання продавцю у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте передача, завершення і наступний крок у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте ризики, які можуть коштувати покупцю грошей у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте реєстр і право власності у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте умови й зобов’язання договору у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте завдаток, платежі та строки у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте відсутні документи й питання продавцю у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.
Перевірте передача, завершення і наступний крок у межах «Перевірка забудовника та SPV у Португалії» до нових платежів, строків чи зобов’язань.

Перевірити мою ситуацію

Не включає широке супроводження щодо «реєстр і право власності», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «умови й зобов’язання договору», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «завдаток, платежі та строки», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «відсутні документи й питання продавцю», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «передача, завершення і наступний крок», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «ризики, які можуть коштувати покупцю грошей», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «реєстр і право власності», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «умови й зобов’язання договору», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «завдаток, платежі та строки», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «відсутні документи й питання продавцю», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «передача, завершення і наступний крок», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «ризики, які можуть коштувати покупцю грошей», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «реєстр і право власності», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «умови й зобов’язання договору», якщо це не замовлено окремо.
Не включає широке супроводження щодо «завдаток, платежі та строки», якщо це не замовлено окремо.

Перевірка забудовника і проєктної компанії

Питання і відповіді

### Чи можна користуватися послугою, якщо я не в Португалії?

Так. Більшість роботи проходить дистанційно: через email, WhatsApp, Telegram, відеозв’язок і документи.

### Це замінює повну due diligence або технічну інспекцію?

Ні, якщо scope інший. Юридична перевірка і технічна інспекція відповідають на різні питання.

### Чи можна почати з невеликої перевірки і потім розширити scope?

Так. Часто покупці починають із точкової перевірки, а потім переходять до переговорів або повного супроводу.

### Що надіслати для старту?

Посилання на об’єкт, документ, який ви отримали, поточну стадію купівлі і головне питання.

Готові перевірити покупку?

Надішліть доступну інформацію і стадію угоди. Ми підкажемо наступний buyer-side крок.

Послуги

Перевірка договору резервування у Португалії

€300

Перевіряє повернення резерву, строки, іпотечну умову та зобов’язання до сплати резерву.

Переглянути послугу

Перевірка CPCV у Португалії

€300

Юрист на стороні покупця перевіряє CPCV пункт за пунктом до підписання та сплати завдатку.

Переглянути послугу

Юридична перевірка до CPCV у Португалії

від €700

Перевіряє реєстр, власника, обтяження, документи об’єкта та відкриті питання до CPCV.

Переглянути послугу

Переговори адвоката після перевірки у Португалії

від €700

Перетворює знайдені ризики на конкретні правки, запити й переговорні позиції.

Переглянути послугу

Повне представництво покупця у Португалії

від €1,500

Юридична координація з боку покупця від пропозиції та CPCV до escritura, платежів і завершення.

Переглянути послугу

Гайди

Хочете спершу розібратися?

Ризик може бути у договорі, реєстрі, документах, фінансуванні, кондомініумі чи фінальному платежі.

Due diligence забудовника і SPV у ПортугаліїЧитати гайд Off-plan нерухомість у Португалії: ризики покупця до підписуЧитати гайд

Питання та відповіді