Geliştirici ve SPV due diligence

Short answer

Alıcı önce hangi kararın önünde olduğunu anlamalıdır: imza, ödeme, müzakere, vekâletname, kredi, teslim veya final işlem.

Alıcıların bilmesi gerekenler

En yaygın hata, yalnızca taşınmazın kendisine bakmaktır. Birçok risk belgelerde, sürelerde, ödeme mekaniklerinde, satıcı dosyasında veya sözleşmeye açık şekilde yazılmamış vaatlerde saklıdır.

Bu konu ne zaman önem kazanır?

Bu konu, imza, depozito, finansman, teslim veya son ödeme yaklaşırken önem kazanır. Konu ne kadar erken netleştirilirse alıcının pozisyonu o kadar güçlü olur.

Alıcı tarafı bakışı

Bir alıcı tarafı kontrolü sizin yerinize karar vermez. Ancak para veya imza riske girmeden önce hangi noktaların açıklığa kavuşması gerektiğini görünür kılar.

Sonraki adım

Belge, süre veya ödeme riski açıksa ilgili alıcı kontrolünü kullanın veya durumu netleştirmek için belgeleri gönderin.

Sık sorulan sorular

Bu rehber hukuki inceleme yerine geçer mi?

Hayır. Rehber tipik alıcı sorularını açıklar. Belirli bir belge, satıcı, proje veya final işlem için ilgili alıcı kontrolünü kullanın.

Yurt dışındaki alıcılar için geçerli mi?

Evet. Rehberler Portekiz’deki süreci net anlamak isteyen uluslararası alıcılar için hazırlanmıştır.

Ne zaman harekete geçmeliyim?

İmza, depozito veya son ödeme öncesinde. Sonrasında alıcının pazarlık ve düzeltme pozisyonu genellikle zayıflar.

Sonraki adımı kontrol etmeye hazır mısınız?

Elinizde bir belge, taşınmaz linki veya somut bir soru varsa uygun alıcı kontrolünü seçin ya da bizimle iletişime geçin.

Bunun pratikte anlamı

• kimin imzaladığını ve parayı kimin aldığını netleştirin.
• süreleri, koşulları ve pratik sonuçları kontrol edin.
• yeni bir yükümlülük almadan önce eksik belgeleri isteyin.
• imza, depozito veya ödeme söz konusuysa buyer-side kontrol kullanın.

Kontrol edilmesi gereken belgeler ve sorular

• kimin imzaladığını ve parayı kimin aldığını netleştirin.
• süreleri, koşulları ve pratik sonuçları kontrol edin.
• yeni bir yükümlülük almadan önce eksik belgeleri isteyin.
• imza, depozito veya ödeme söz konusuysa buyer-side kontrol kullanın.

Göz ardı edilmemesi gereken riskler

• kimin imzaladığını ve parayı kimin aldığını netleştirin.
• süreleri, koşulları ve pratik sonuçları kontrol edin.
• yeni bir yükümlülük almadan önce eksik belgeleri isteyin.
• imza, depozito veya ödeme söz konusuysa buyer-side kontrol kullanın.

Sonraki adım nasıl seçilir

• kimin imzaladığını ve parayı kimin aldığını netleştirin.
• süreleri, koşulları ve pratik sonuçları kontrol edin.
• yeni bir yükümlülük almadan önce eksik belgeleri isteyin.
• imza, depozito veya ödeme söz konusuysa buyer-side kontrol kullanın.