שירותים לרוכשי נכסים בפורטוגל
שירותים מטעם הקונה לכל שלב ברכישה.
תמיכה משפטית ומעשית ממוקדת לרוכשים מחו"ל הרוכשים נכס בפורטוגל: חוזים, תנאי שמירת נכס, בדיקת נאותות, סיכונים ברכישה על הנייר, תיאום מועדי המשכנתה, ה-escritura הסופית ומסירת הנכס.
- שנים עשר שירותים ממוקדים לקונים
- מסקנות בכתב בעברית
- מותאמים לסיכוני תשלום וחתימה
- מעבר למשא ומתן או לייצוג מלא
בחירת שירות
התאימו את השירות לסיכון שלפניכם
בחרו לפי ההחלטה הבאה שעליכם לקבל, לא לפי מונחים משפטיים. כל שירות עונה על שאלה מוגדרת מנקודת המבט של הקונה לפני תשלום או חתימה.
CPCV לפני החתימה
בחרו בבדיקת CPCV כאשר החוזה מוכן או כמעט מוכן והקונה זקוק להערות בכתב לפני חשיפת המקדמה לסיכון.
שמירת נכס לפני תשלום
בחרו בבדיקת הסכם שמירת נכס כאשר המוכר או המתווך מבקשים דמי שריון והקונה רוצה להבין אם התנאים מגנים עליו כראוי.
בדיקה מוקדמת של התיק
בחרו בבדיקת נאותות לפני CPCV כאשר הקונה צריך לבדוק את סיכוני הנכס, המוכר והמסמכים לפני המעבר לשלב החוזה.
רכישה מיזם או מ-SPV
בחרו בבדיקת היזם וה-SPV כאשר הרכישה תלויה במבנה תאגידי, בהיסטוריית הפעילות של היזם, בהיתרים, בחובות בנייה או בהבטחות מסירה.
סיכוני הקונה ברכישה על הנייר
בחרו בבדיקת סיכונים ברכישה על הנייר כאשר הקונה מתחייב לפני השלמת הבנייה וזקוק לבהירות לגבי הבנייה, המסירה, הערבויות והחשיפה הכספית.
תיק הבניין המשותף
בחרו בבדיקת מסמכי הבית המשותף כאשר רכישת דירה תלויה בחשבונות הבניין, בפרוטוקולים, בביטוח, בעבודות, בחובות או בכללים הפנימיים.
סמכות לרכישה מרחוק
בחרו בבדיקת ייפוי כוח כאשר אדם אחר יחתום, ישלם, ישתתף בפגישות או ישלים הליכים פורמליים בשם הקונה.
רכישה במימון
בחרו בבדיקה משפטית של רכישה במימון משכנתה כאשר יש לתאם בין הליך הבנק, מועדי החוזה והשלמת העסקה.
השלמת העסקה ומסירת המפתחות
בחרו בבדיקת ה-escritura הסופית כאשר השלמת העסקה קרובה והקונה רוצה לבדוק את ה-escritura, התשלום, המפתחות והמסמכים האחרונים לפני העברת הכספים.
תיאום מלא של העסקה
בחרו בייצוג וליווי מלא של הקונה כאשר אתם רוצים שצוות אחד מטעם הקונה יתאם את כל תהליך הרכישה, במקום בדיקה של מסמך יחיד.
סקירת השירותים
תמיכה בקונה הבנויה סביב החלטות אמיתיות ברכישה
לכל שירות היקף מוגדר, תוצאה בכתב וצעד מעשי להמשך. השתמשו ברשימת השירותים כדי לבחור את הבדיקה שמתאימה למסמך או למועד הנוכחי שלכם.
מדוע קונים משתמשים בשירות ממוקד לפני החתימה
מותאם להחלטה
השירות נבחר לפי סיכון העסקה: חוזה, סמכות המוכר, מסמכי הבניין, מימון, חתימה מרחוק, השלמת העסקה או מסירת הנכס.
בכתב ובאופן מעשי
התוצאה נכתבת כך שהקונה יוכל להבין את הסיכון ולשלוח שאלות ממוקדות או בקשות לתיקון.
נקודות התחלה ברורות
אין צורך להכיר את ההליך הפורטוגלי כדי לבחור נקודת התחלה. תיאורי העמודים מסבירים מתי כל שירות מתאים.
מסלול להמשך טיפול
אם העניין רחב יותר מבדיקת מסמך, אפשר להעביר את התיק למשא ומתן או לייצוג וליווי מלא של הקונה.
כוח המיקוח של הקונה
השירותים נבנו עבור קונים שצריכים להגן על המקדמות, המועדים וההחלטות לקראת השלמת העסקה לפני שכוח המיקוח נעלם.
בחרו בשירות להגנת הקונה לפני ההתחייבות הבאה.
שלחו את המסמך או תארו את השלב הבא בעסקה, ונעזור לנתב את התיק לבדיקה המתאימה מטעם הקונה.
שאלות על בחירת שירות לקונה
התחילו במסמך או בהחלטה הקרובים ביותר: תשלום דמי שריון, חתימה על CPCV, מועד אחרון בתהליך המשכנתה, פגישת escritura, בדיקה הנדסית או מסירת הנכס.
כן. קונים רבים מתחילים בבדיקה ממוקדת ועוברים לליווי במשא ומתן או לייצוג מלא אם הממצאים מצביעים על בעיית תיאום רחבה יותר.
בדיקה ממוקדת עונה על שאלה מוגדרת בנוגע למסמך או לסיכון. שירות הייצוג והליווי המלא של הקונה מתאם את התקשורת, המסמכים, המועדים ונקודות ההחלטה לאורך הרכישה.
שלחו את מה שכבר יש לכם. התוצאה הראשונית יכולה לזהות אילו מסמכים חסרים צריך לבקש לפני שהקונה חותם, משלם או משלים את העסקה.
כן. השירותים מיועדים לרוכשים מחו"ל שעשויים להימצא מחוץ לפורטוגל וזקוקים להנחיות בכתב בעברית לפני התחייבות.
השתמשו בטופס יצירת הקשר או בעמוד השירות המתאים ותארו את המועד הקרוב. אם המסלול אינו ברור, נוכל להפנות אתכם לשירות הנכון.