Servicios para compradores de inmuebles en Portugal
Servicios del lado del comprador para cada fase de la adquisición.
Apoyo jurídico y práctico específico para compradores extranjeros de inmuebles en Portugal: contratos, condiciones de reserva, due diligence, riesgos de compra sobre plano, plazos hipotecarios, escritura definitiva y entrega.
- Doce servicios específicos para compradores
- Conclusiones por escrito en español
- Diseñados en torno al riesgo de pago y firma
- Posibilidad de pasar a negociación o representación completa
Selección del servicio
Elija el servicio según el riesgo que tiene delante
Elija según la próxima decisión que deba tomar, no según la terminología jurídica. Cada servicio responde a una cuestión concreta del lado del comprador antes de un pago o una firma.
CPCV antes de la firma
Utilice la revisión del CPCV cuando el contrato-promesa esté listo o casi listo y el comprador necesite comentarios por escrito antes de quedar expuesto por la señal.
Reserva antes del pago
Utilice la revisión de la reserva cuando el vendedor o el agente solicite un pago para bloquear el inmueble y el comprador quiera saber si las condiciones son seguras.
Revisión inicial del expediente
Utilice la due diligence previa al CPCV cuando el comprador necesite comprobar los riesgos del inmueble, del vendedor y de la documentación antes de entrar en la fase contractual.
Compra a promotor o SPV
Utilice la comprobación del promotor y de la SPV cuando la compra dependa de una estructura societaria, el historial del promotor, licencias, obligaciones de construcción o compromisos de entrega.
Riesgo de compra sobre plano
Utilice la revisión de riesgos de compra sobre plano cuando el comprador se comprometa antes de la finalización y necesite claridad sobre construcción, entrega, garantías y exposición de pagos.
Expediente del edificio de apartamentos
Utilice la revisión de documentos de la comunidad cuando la compra de un apartamento dependa de cuentas del edificio, actas, seguros, obras, deudas o normas internas.
Facultades para compra a distancia
Utilice la revisión del poder notarial cuando otra persona vaya a firmar, pagar, asistir a reuniones o completar trámites en nombre del comprador.
Compra con financiación
Utilice la revisión jurídica de compra con hipoteca cuando el proceso bancario, los plazos contractuales y la finalización deban mantenerse coordinados.
Finalización y entrega de llaves
Utilice la revisión de la escritura definitiva cuando se acerque la finalización y el comprador quiera comprobar la escritura, el pago, las llaves y los últimos documentos antes de la transferencia.
Coordinación integral
Utilice la representación completa del comprador cuando quiera que un único equipo de su lado coordine todo el proceso de compra en lugar de revisar un solo documento.
Resumen de servicios
Apoyo al comprador organizado en torno a decisiones reales de compra
Cada servicio tiene un alcance definido, un resultado por escrito y un siguiente paso práctico. Utilice la lista para elegir la revisión correspondiente a su documento o plazo actual.
Por qué los compradores utilizan un servicio específico antes de firmar
Específico para cada decisión
El servicio se elige según el riesgo de la operación: contrato, facultades del vendedor, documentos del edificio, financiación, firma a distancia, finalización o entrega.
Por escrito y práctico
El resultado se entrega por escrito para que el comprador pueda entender el riesgo y enviar preguntas concretas o solicitudes de modificación.
Puntos de entrada claros
No necesita conocer el procedimiento portugués para elegir un punto de partida. Las descripciones explican cuándo corresponde cada servicio.
Vía de escalado
Si la cuestión supera la revisión de un documento, el expediente puede pasar a negociación o representación completa del comprador.
Capacidad de negociación del comprador
Los servicios están diseñados para compradores que necesitan proteger señales, plazos y decisiones de cierre antes de perder capacidad de negociación.
Elija el servicio de protección del comprador antes del siguiente compromiso.
Envíe el documento o describa el siguiente paso de la operación y le ayudaremos a dirigir el expediente a la revisión adecuada del lado del comprador.
Preguntas sobre cómo elegir un servicio para compradores
Empiece por el documento o la decisión más próxima: pago de reserva, firma del CPCV, plazo de la hipoteca, cita para la escritura, inspección o entrega.
Sí. Muchos compradores comienzan con una revisión específica y pasan a negociación o representación completa si las conclusiones revelan un problema más amplio de coordinación.
Una revisión específica responde a una cuestión concreta de documento o riesgo. La representación completa del comprador coordina comunicaciones, documentos, plazos y decisiones durante toda la compra.
Envíe lo que ya tenga. El primer resultado puede identificar qué documentos pendientes deben solicitarse antes de que el comprador firme, pague o complete la operación.
Sí. Los servicios están diseñados para compradores extranjeros que pueden encontrarse fuera de Portugal y necesitan orientación por escrito en español antes de comprometerse.
Utilice el formulario de contacto o la página del servicio correspondiente e indique el siguiente plazo. Si la vía adecuada no resulta evidente, la respuesta puede dirigirle al servicio correcto.