Uzaktan imza yetkisinin incelenmesi
Başka bir kişinin sizin adınıza tam olarak neyi imzalayabileceğini, ödeyebileceğini ve kabul edebileceğini bilin.
Vekaletname taslağını imzalanmadan önce inceleriz; böylece alıcı gereksiz yetkileri sınırlayabilir ve gerekli satın alma işlemlerinin kapsandığını teyit edebilir.
- Yetki işlem işlem açıklanır
- Gereksiz yetkiler belirlenir
- Uzaktan alım kapsamı kontrol edilir
Fiyat
Sabit ücret €300 — bir vekaletname incelemesi için
Ne zaman kullanılmalı
Vekaletnameyi imzalamadan, noter tasdikinden veya apostilden önce ve işlem bu belgeye dayanmadan önce.
Gönderdikleriniz / alacaklarınız
Vekaletname taslağı, alıcı kimliği, işlem ayrıntıları ve amaçlanan işlemler. → Yazılı yetki analizi, eksik yetkiler ve önerilen sınırlar.
Geniş bir yetki alıcıyı riske açık bırakabilir, dar bir yetki ise satışın tamamlanmasında yetersiz kalabilir.
Bir gayrimenkul vekaletnamesi rezervasyon, CPCV, ipotek, nihai escritura, ödemeler, vergi işlemleri, tescil ve teslim için yetki verebilir. Metin, amaçlanan işlem için yeterince geniş, ancak alıcının kabul ettiğinden daha geniş olmamalıdır. Şekil şartları da belgenin nerede imzalanacağına ve Portekiz'de nasıl kullanılacağına uygun olmalıdır. Taslağın imzalanmadan önce incelenmesi, noter tasdiki, apostil veya tercüme işlemlerinin daha sonra tekrarlanmasını önler.
Vekaletnamede neleri kontrol ederiz
İnceleme, verilen her yetkiyi alıcının gerçek işlem planıyla karşılaştırır.
Gayrimenkul ve işlem kapsamı
Belgenin gayrimenkul alımını ve temsilcinin yapması beklenen işlemleri belirleyip belirlemediğini veya yeterli şekilde kapsayıp kapsamadığını kontrol ederiz.
İmza, ipotek ve ödeme yetkisi
Rezervasyon ve CPCV belgelerini imzalama, nihai escritura'yı gerçekleştirme, finansmanı düzenleme, ödeme yapma ve teslim veya alındı teyidinde bulunma yetkilerini inceleriz.
Sınırlar, yetki devri ve çıkar çatışmaları
Süre, geri alma, yetki devri, temsilcinin kendisiyle işlem yapması, ikame ve temsilcinin kontrolünü amaçlanan hedefin ötesine taşıyabilecek diğer hükümleri inceleriz.
İmza ve kullanım gereklilikleri
Vekaletnameye Portekiz'de dayanılmadan önce teyit edilmesi gereken belge, imza, tasdik, apostil, tercüme veya belgenin aslının sunulmasıyla ilgili sorunları belirleriz.
Gönderilecek belgeler ve talimatlar
Amaçlanan temsilci ve satın alma adımları önceden bilindiğinde inceleme daha doğru olur.
- Vekaletnamenin eksiksiz taslağı
- Alıcının kimlik bilgileri ve amaçlanan temsilcinin bilgileri
- Gayrimenkul veya işlem bilgileri ve beklenen imza aşamaları
- Banka, avukat, noter veya sicil tarafından alıcıya daha önce bildirilen gereklilikler
Size sunulanlar
Çıktı, vekaletnamenin hem yeterli olup olmadığını hem de gereksiz şekilde geniş olduğu noktaları açıklar.
Yetki özeti
Temsilcinin yapabileceği işlemlerin ve alıcının devrettiği kararların açık ve anlaşılır Türkçe açıklaması.
Eksik yetkiler listesi
Taslağın açıkça kapsamadığı gerekli işlem yetkilerinin belirlenmesi.
Sınır ve risk önerileri
Ödeme, ipotek, yetki devri, çıkar çatışmaları ve süre için önerilen sınırlamalar veya açıklamalar.
İmza ve kullanım kontrol listesi
Belgenin kullanılmasından önce tamamlanması gereken şekil şartları ve pratik teyitlerin listesi.
İnceleme nasıl ilerler
Taslağı imzalamadan önce gönderin
İmzalanması önerilen tam metni, amaçlanan işlem adımlarıyla birlikte gönderin.
Yetkileri satın alma planıyla karşılaştırırız
Her önemli işlem, temsilcinin yapması gerekenlerle karşılaştırılır.
Eksik ve aşırı yetkileri belirleriz
Yazılı inceleme, pratik eksikleri alıcının sınırlandırmak isteyebileceği yetkilerden ayırır.
Metin kesinleştikten sonra imzalayın
Alıcı daha sonra gerekli imza, tasdik ve sınır ötesi şekil işlemlerini düzenleyebilir.
Bu hizmete dahil olanlar
- Gayrimenkul alımı için bir vekaletname taslağının incelenmesi
- İmza, ödeme, ipotek ve satışın tamamlanması yetkilerinin açıklanması
- Eksik, aşırı veya belirsiz yetkilerin belirlenmesi
- Yetki devri, süre ve çıkar çatışmasıyla ilgili hükümlerin incelenmesi
- Yazılı öneriler ve imza kontrol listesi
Temel kapsama dahil olmayanlar
- Ayrıca kararlaştırılmadıkça sıfırdan yeni bir vekaletname hazırlanması
- Noter tasdiki, kimlik doğrulaması, apostil veya onaylı tercüme
- Vekaletname kapsamında işlem yapılması veya alıcının işlemde temsil edilmesi
- Banka, vergi dairesi veya sicil tarafından kabul garantisi
Alıcıların sorduğu sorular
Satışın tamamlanmasına katılmadan Portekiz'de gayrimenkul satın alabilir miyim?
Gerekli işlemler için geçerli ve yeterince belirli bir vekaletname kabul ediliyorsa çoğu zaman evet. Belgenin ve imza şekil şartlarının zamanında düzenlenmesi gerekir.
Vekaletnamede ipotek yetkisi bulunmalı mı?
Yalnızca temsilci ipotekle ilgili işlemleri yapacaksa. İpotek yetkileri önemli sonuçlar doğurabilir ve banka ile işlemin gereklilikleriyle tam olarak örtüşmelidir.
Temsilci yetkiyi başka bir kişiye devredebilir mi?
Yalnızca ikame veya yetki devri açıkça izin verilmişse. Alıcı bu yetkinin gerekli olup olmadığını ve nasıl sınırlandığını anlamalıdır.
Sabit ücret apostil ve tercümeyi kapsıyor mu?
Hayır. Ücret bir taslağın incelenmesini kapsar. Gerektiğinde imza, apostil, tercüme ve teslim ayrı hizmetlerdir.
İmza ve sınır ötesi şekil işlemleri için ödeme yapmadan önce vekaletnameyi inceletin.
Taslağı ve amaçlanan satın alma adımlarını gönderin. Yetkiyi açıklayacak, eksikleri belirleyecek ve gerekenden daha geniş olabilecek yetkileri işaretleyeceğiz.
Satın alma işlemimi inceleyin