Перевірка повноважень для дистанційного підписання
Точно знайте, що інша особа може підписувати, оплачувати та приймати від вашого імені.
Ми перевіряємо проєкт довіреності до оформлення, щоб покупець міг обмежити непотрібні повноваження та підтвердити охоплення необхідних для купівлі дій.
- Кожне повноваження пояснено окремо
- Непотрібні повноваження визначено
- Обсяг повноважень для дистанційної купівлі перевірено
Вартість
Фіксована вартість €300 — за одну перевірку довіреності
Коли найкраще звертатися
До підписання, нотаріального посвідчення або апостилювання довіреності та до того, як угода почне залежати від неї.
Ви надсилаєте / ви отримуєте
Проєкт довіреності, документ покупця, дані угоди та заплановані дії. → Письмовий аналіз повноважень, відсутні повноваження та рекомендовані обмеження.
Надто широка довіреність створює ризики для покупця, а надто вузька може не спрацювати під час завершення угоди.
Довіреність для угоди з нерухомістю може надавати повноваження на резервування, підписання CPCV, оформлення іпотеки та остаточного акта, здійснення платежів, дії перед податковими органами, реєстрацію та передання об’єкта. Формулювання має бути достатньо широким для запланованої угоди, але не ширшим, ніж погоджується покупець. Формальності також мають відповідати місцю підписання документа та способу його використання в Португалії. Перевірка проєкту до оформлення допомагає уникнути повторного засвідчення, апостилювання або перекладу пізніше.
Що ми перевіряємо в довіреності
Перевірка порівнює кожне надане повноваження з фактичним планом угоди покупця.
Обсяг щодо нерухомості та угоди
Ми перевіряємо, чи документ визначає або належним чином охоплює купівлю нерухомості та дії, які має виконати представник.
Повноваження щодо підписання, іпотеки та платежів
Ми перевіряємо повноваження на підписання документів резервування та CPCV, оформлення остаточного акта, організацію фінансування, здійснення платежів і підтвердження отримання або передання об’єкта.
Обмеження, передоручення та конфлікти інтересів
Ми аналізуємо строк дії, відкликання, делегування, правочини у власних інтересах, передоручення та інші положення, які можуть розширювати контроль представника за межі запланованої мети.
Вимоги до оформлення та використання
Ми визначаємо питання щодо документа, підпису, засвідчення, апостиля, перекладу або необхідності подання оригіналу, які слід підтвердити до використання довіреності в Португалії.
Документи та інструкції, які потрібно надіслати
Перевірка є найточнішою, коли майбутній представник і заплановані етапи купівлі вже відомі.
- Повний проєкт довіреності
- Документ, що посвідчує особу покупця, та дані майбутнього представника
- Інформація про нерухомість або угоду та очікувані етапи підписання
- Вимоги банку, юриста, нотаріуса або реєстру, уже повідомлені покупцеві
Що ви отримаєте
Результат пояснює, чи достатні повноваження та де вони є невиправдано широкими.
Опис повноважень
Зрозуміле українською пояснення дій, які може виконувати представник, і рішень, які покупець йому делегує.
Перелік відсутніх повноважень
Визначення необхідних для угоди дій, які не охоплені проєктом довіреності достатньо чітко.
Рекомендації щодо обмежень і ризиків
Рекомендовані обмеження або уточнення щодо платежів, іпотеки, передоручення, конфліктів інтересів і строку дії.
Чекліст оформлення
Перелік формальностей і практичних підтверджень, які потрібно виконати до використання документа.
Як відбувається перевірка
Надішліть проєкт до оформлення
Надайте точну версію, запропоновану для підписання, разом із запланованими етапами угоди.
Порівнюємо повноваження з планом купівлі
Кожна істотна дія перевіряється з урахуванням того, що має виконати представник.
Визначаємо відсутні та надмірні повноваження
Письмова перевірка відокремлює практичні прогалини від повноважень, які покупець може захотіти обмежити.
Оформлюйте документ лише після погодження формулювань
Після цього покупець може організувати необхідне підписання, засвідчення та міжнародні формальності.
Що входить до послуги
- Перевірка одного проєкту довіреності для купівлі нерухомості
- Пояснення повноважень щодо підписання, платежів, іпотеки та завершення угоди
- Визначення відсутніх, надмірних або нечітких повноважень
- Перевірка формулювань щодо передоручення, строку дії та конфліктів інтересів
- Письмові рекомендації та чекліст оформлення
Що не входить до базового обсягу
- Підготовка нової довіреності з нуля, якщо це не погоджено окремо
- Нотаріальне посвідчення, засвідчення, апостилювання або сертифікований переклад
- Виконання дій за довіреністю або представництво покупця в угоді
- Гарантії прийняття документа банком, податковим органом або реєстром
Питання покупців
Чи можу я купити нерухомість у Португалії без особистої участі в завершенні угоди?
Часто так, якщо для необхідних дій приймається дійсна та достатньо конкретна довіреність. Документ і формальності його оформлення потрібно підготувати завчасно.
Чи повинна довіреність містити повноваження щодо іпотеки?
Лише якщо представник виконуватиме дії, пов’язані з іпотекою. Такі повноваження можуть бути істотними та мають точно відповідати вимогам банку й угоди.
Чи може представник передати повноваження іншій особі?
Лише якщо передоручення або делегування дозволено. Покупець має розуміти, чи потрібне таке повноваження та як воно обмежене.
Чи входять апостиль і переклад до фіксованої вартості?
Ні. Вартість охоплює перевірку одного проєкту. Оформлення, апостилювання, переклад і доставка є окремими послугами, якщо вони потрібні.
Перевірте довіреність до оплати її оформлення та міжнародних формальностей.
Надішліть проєкт і заплановані етапи купівлі. Ми пояснимо повноваження, визначимо прогалини та позначимо положення, які можуть бути ширшими, ніж потрібно.
Перевірити мою купівлю