Buyer Protection Deskby THE-Ö
Comprador a ler um guia sobre documentos de compra de imóveis em Portugal

Guias para comprar imóvel em Portugal

Compreenda a compra antes da próxima assinatura.

Guias claros para compradores estrangeiros sobre contratos de reserva, CPCV, due diligence, promotores, crédito, procurações, escritura e entrega de imóveis em Portugal.

  • Escritos para compradores estrangeiros
  • Centrados em decisões práticas
  • Ligados a serviços para compradores
  • Abrangem contratos, due diligence e escritura
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Percursos de leitura

Utilize os guias para compreender o percurso da compra

A biblioteca de guias explica os principais documentos, prazos e decisões que um comprador estrangeiro encontra numa aquisição imobiliária em Portugal.

Antes do CPCV

Perceba o que deve ser verificado antes da assinatura do CPCV e por que motivo a redação relativa ao sinal é importante.

Comprar imóvel em Portugal como comprador estrangeiroO que faz um advogado do comprador numa compra de imóvel em PortugalDue diligence jurídica antes de comprar imóvel em Portugal

Pressão para reservar

Saiba que efeitos um documento de reserva pode produzir para o comprador antes de ser negociado o contrato principal.

CPCV em Portugal: análise do comprador antes da assinaturaAnálise do CPCV ou representação integral do comprador: qual é a opção adequadaContrato de reserva em Portugal: o que o comprador deve analisarQuando deve um advogado negociar após uma análise documental

Análise do processo do imóvel

Conheça os temas de due diligence que devem ser verificados antes de o comprador confiar no processo apresentado pela parte vendedora.

Comprar à distância com procuração em PortugalProcuração para compra de imóvel em PortugalComprar com crédito habitação em Portugal

Construção nova ou imóvel em projeto

Perceba por que motivo os riscos do promotor, da SPV, da construção e da entrega exigem atenção própria nas compras de imóveis novos.

Imóvel em projeto em Portugal: riscos para o comprador antes de se comprometerDue diligence do promotor e da sociedade-veículo em compras em projetoInspeção e entrega de imóvel novo em Portugal

Crédito e escritura

Compreenda como os prazos do crédito, a marcação da escritura e os documentos bancários afetam o risco do comprador na conclusão.

Do CPCV à escritura: o que acontece entre a assinatura e a escrituraCasa Pronta, cartório notarial ou escritório de advogado: onde se conclui a compraPagamento final e entrega das chaves em PortugalApós a conclusão: registos, serviços e documentosQuem comunica com o vendedor, o agente e o notário

Depois da escritura

Saiba o que acontece depois da escritura, incluindo registo, contratos de serviços, conservação de documentos e obrigações posteriores.

Inspeção técnica antes de comprar imóvel em PortugalDocumentos do condomínio a analisar antes de comprar um apartamento

Utilize o guia e analise depois o seu próprio processo antes de agir.

Se um guia corresponder a um risco do seu processo, envie o documento para análise antes do próximo compromisso.

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Perguntas sobre os guias para compradores

Não. Os guias são materiais informativos. Utilize a página de um serviço quando precisar de uma análise escrita do seu contrato, dos seus documentos ou dos riscos da sua transação.

Comece pelo guia correspondente à próxima ação que lhe foi pedida: pagamento da reserva, assinatura do CPCV, aprovação do crédito, marcação da escritura ou entrega.

Sim. Os guias destinam-se a compradores internacionais e explicam de forma clara as etapas de uma compra imobiliária em Portugal.

Alguns artigos remetem para análises específicas de documentos. Se o artigo descrever um risco presente no seu processo, utilize a página associada para pedir uma avaliação independente.

São construídos a partir de questões práticas dos compradores, e não como análise jurídica académica, para o ajudar a decidir antes de um prazo importante.

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