Ödeme öncesi rezervasyon şartları
Para transferi aciliyet yaratmadan önce rezervasyon belgesini kontrol edin.
Alıcının CPCV'den önce hangi yükümlülüklere girdiğini anlayabilmesi için rezervasyon şartlarını, ödeme yolunu, iade koşullarını ve süreleri inceleriz.
- Bir rezervasyon taslağı incelenir
- İade ve süre şartları açıklanır
- Ödeme alıcısı sunulan belgeler üzerinden kontrol edilir
Fiyat
Sabit ücret €300 — rezervasyon ödemesinden veya bağlayıcı bir son tarihten önce
Ne zaman kullanılmalı
Rezervasyon formu imzalanmadan veya rezervasyon ödemesi transfer edilmeden önce.
Gönderdikleriniz / alacaklarınız
Rezervasyon taslağı, ödeme talimatları, gayrimenkul bilgileri ve ödemeyi alacak tarafın kimliği. → Kısa yazılı inceleme, değişiklik talepleri ve alıcı karar özeti.
Kısa bir rezervasyon formu, hukuki dosya hazır olmadan para transferine yol açabilir.
Rezervasyon belgeleri çoğu zaman basit bir ayırma formu olarak sunulur, ancak iade edilmeyen ödemeler, münhasırlık, kısa süreler, CPCV'ye otomatik geçiş veya satıcı ile emlak danışmanı lehine geniş korumalar içerebilir. Alıcının parayı kimin aldığını, hangi durumlarda iade edileceğini, sırada hangi kanıtların sunulması gerektiğini ve belgenin gayrimenkulü ayırmanın ötesinde yükümlülükler doğurup doğurmadığını bilmesi gerekir.
Rezervasyon şartlarında kontrol ettiklerimiz
İnceleme, belgenin yarattığı anlık ödeme ve taahhüt riskine odaklanır.
Ödeme alıcısı ve amacı
Rezervasyon parasını kimin aldığını, ödemenin nasıl tanımlandığını ve belgenin paranın nasıl tutulacağını veya kullanılacağını açıklayıp açıklamadığını belirleriz.
İade edilebilirlik ve iptal
Belge sorunları, müzakerenin başarısız olması, satıcının çekilmesi, finansman ve alıcının iptali dahil olmak üzere iadeye izin veren veya iadeyi engelleyen olayları inceleriz.
Münhasırlık ve süreler
Gayrimenkulün ne kadar süreyle rezerve edildiğini, satıcının hangi faaliyetleri durdurması gerektiğini ve belgeler, CPCV müzakeresi ile sonraki ödemeler için hangi sürelerin geçerli olduğunu kontrol ederiz.
Sonraki sözleşme ve alıcının riski
Rezervasyonun alıcıyı otomatik olarak bir CPCV'ye bağlayıp bağlamadığını, önemli şartları sabitleyip sabitlemediğini veya hukuki durum tespiti tamamlanmadan cezai sonuçlar doğurup doğurmadığını inceleriz.
Gönderilecek belgeler
Ödeme, ilgili belge ve ödemeyi alacak taraf hakkındaki bilgilerden ayrı ele alınmamalıdır.
- Rezervasyon sözleşmesinin veya ayırma formunun tamamı
- Ödeme talimatları ve ödemeyi alacak tarafın hukuki kimliği
- Gayrimenkul ilanı, adresi ve daha önce sunulmuş belge paketi
- Önerilen CPCV takvimi, finansman şartı veya emlak danışmanı yazışmaları
Size sunulanlar
İnceleme kısa ve doğrudan imzalama ve ödeme kararına odaklanır.
Rezervasyon risk özeti
Ödeme, iade, münhasırlık ve süre risklerinin açık ve anlaşılır Türkçe açıklaması.
Öncelikli değişiklik talepleri
Alıcı imzalamadan veya para transfer etmeden önce talep edilmesi gereken maddeler ya da teyitler.
Eksik bilgi listesi
Dosyada yeterince açık olmayan ödeme alıcısı, gayrimenkul, belge veya sonraki adım bilgileri.
Alıcı karar notu
Şartların hazır olup olmadığı, değişiklik gerektirip gerektirmediği veya ek kanıt beklenmesi gerekip gerekmediği hakkında kısa sonuç.
Rezervasyon incelemesi nasıl işler
Ödeme öncesinde belgeyi gönderin
Taslağın tamamını, ödeme talimatlarını ve emlak danışmanı veya satıcı tarafından bildirilen süreleri gönderin.
Doğrudan maruz kalınan riski inceleriz
Ödeme alıcısı, iade kuralları, münhasırlık, süreler ve CPCV'ye geçiş kontrol edilir.
Odaklı yazılı değerlendirmeler alırsınız
Bulgular, taahhütten önce gereken değişiklikleri ve kanıtları belirler.
Gerekirse müzakereyi ekleyin
Diğer tarafla iletişim kurulması gerekiyorsa müzakere desteği ayrıca kapsamlandırılabilir.
Bu hizmete dahil olanlar
- Bir rezervasyon sözleşmesinin veya ayırma formunun incelenmesi
- Ödeme alıcısının, belirtilen amacın ve iade şartlarının incelenmesi
- Münhasırlık, süreler ve CPCV'ye geçişin incelenmesi
- Öncelikli değişiklikler ve eksik bilgiler listesi
- Ödeme öncesinde alıcı tarafı açısından kısa yazılı sonuç
Temel kapsama dahil olmayanlar
- Kapsamlı gayrimenkul, tapu, ruhsat veya satıcı hukuki durum tespiti
- Ayrıca sipariş edilmedikçe sonraki CPCV'nin incelenmesi
- Emlak danışmanı veya satıcıyla müzakere
- Daha önce transfer edilmiş rezervasyon ödemesinin geri alınması
Alıcıların sorduğu sorular
Rezervasyon sözleşmesi hukuken bağlayıcı mıdır?
Belgenin etkisi, metnine, ödeme yapısına ve işlemin çevresindeki koşullara bağlıdır. Kısa bir belge de yükümlülük doğurabilir veya ödemenin geri alınmasını zorlaştırabilir.
Rezervasyon ödemesi her zaman iade edilir mi?
Hayır. İade edilebilirlik, yazılı şartlara ve rezervasyonu sona erdiren olaya bağlıdır. İnceleme, belirtilen iade yolunu ve eksikleri ortaya koyar.
Satıcı gayrimenkul belgelerini sunmadan ödeme yapmalı mıyım?
Alıcı, hangi kanıtların hâlâ eksik olduğunu ve dosya toplanırken rezervasyon şartlarının ödemeyi koruyup korumadığını anlamalıdır.
Sabit ücret CPCV incelemesini de kapsıyor mu?
Hayır. Sabit ücret bir rezervasyon belgesini kapsar. CPCV ayrı ve daha ayrıntılı bir sözleşme incelemesidir.
Ödeme gönderilmeden önce rezervasyon şartlarını inceletin.
Taslağı ve ödeme talimatlarını gönderin. Alıcı imzalamadan veya ödeme yapmadan önce iade, süre ve taahhüt risklerini açıklayacağız.
Satın alma işlemimi inceleyin