付款前的预订条款
付款产生紧迫性前核查预订文件。
我们审查预订条款、付款路径、退款条件和期限，使买方在CPCV前了解自己正在作出的承诺。
- 审查一份预订草案
- 说明退款和期限条款
- 根据文件资料核查收款人
价格
固定费用 €300 — 在支付预订费或进入具有约束力的期限前
最佳使用时机
签署预订表格或转出预订款前。
您提供/您获得
预订草案、付款指示、房产详情和收款人身份。 → 简短书面审查、修改要求和买方决策摘要。
简短的预订表格可能会在法律资料准备好前触发付款。
预订文件通常被当作简单的订房表格，但其中可能规定不可退还的付款、排他性、较短期限、自动转入CPCV，或对卖方和中介提供广泛保护。买方需要知道谁收款、何时退款、下一步必须取得哪些证据，以及文件是否产生超出单纯保留房产范围的义务。
我们在预订条款中审查什么
审查重点是文件所产生的即时付款和承诺。
收款人和付款用途
我们识别谁接收预订款、付款如何描述，以及文件是否说明资金将如何保管或使用。
退款条件和取消
我们审查允许或阻止退款的情形，包括文件问题、谈判失败、卖方退出、融资和买方取消。
排他性和期限
我们核查房产预订期限、卖方必须停止的行为，以及文件提供、CPCV谈判和进一步付款所适用的期限。
后续合同及买方风险
我们审查预订协议是否会自动使买方承诺签署CPCV、固定重要条款，或在尽职调查完成前产生罚则。
需发送的文件
付款不应与文件及收款人信息割裂开来。
- 完整的预订协议或订房表格
- 付款指示及拟议收款人的法定身份
- 房产广告、地址及已提供的任何文件包
- 拟议的CPCV时间表、融资条件或中介往来通信
您将获得
审查简明扼要，重点是是否签署和付款的决定。
预订风险摘要
以清晰易懂的中文说明付款、退款、排他性和期限风险。
优先修改要求
买方签署或转款前应要求修改的条款或确认。
缺失信息清单
资料中未充分明确的收款人、房产、文件或下一步信息。
买方决策说明
简要说明条款是否可以接受、需要修改，还是应等待进一步证据。
预订协议审查如何进行
付款前发送文件
请提供完整草案、付款指示，以及中介或卖方告知的任何期限。
我们审查眼前风险
核查收款人、退款规则、排他性、期限及转入CPCV的安排。
您将收到重点明确的书面意见
审查结论会指出作出承诺前需要的修改和证据。
如有需要，增加谈判支持
如需与对方沟通，可另行确定谈判支持范围。
本服务包含
- 审查一份预订协议或订房表格
- 审查收款人、约定用途和退款条款
- 审查排他性、期限及转入CPCV的安排
- 优先修改事项及缺失信息清单
- 付款前提供简短的买方书面结论
基础范围不包括
- 完整的房产、产权、许可或卖方尽职调查
- 后续CPCV审查，除非另行订购
- 与中介或卖方谈判
- 追回已经转出的预订款
买方常见问题
预订协议是否具有法律约束力？
其效力取决于具体措辞、付款结构和整体交易背景。即使文件很短，也可能产生义务，或使付款难以追回。
预订款是否总能退还？
不一定。能否退款取决于书面条款以及终止预订的具体事件。审查会识别条款中规定的退款路径和缺口。
卖方提供房产文件前，我是否应先付款？
买方应了解哪些证据仍未提供，以及在收集资料期间预订条款是否能够保护该笔付款。
固定费用是否包括CPCV审查？
不包括。固定费用涵盖一份预订文件。CPCV属于单独且更详细的合同审查。